スタッフブログ

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TVアンテナブースター

2017/06/12(月) 18:01

ブログをお読み頂いている皆様こんにちは
6月になり梅雨入りして雨が多くなってきましたねwink

この季節は一年の中で特に漏水が起こりやすいですので、今一度防水対策を見直して事前に防ぎましょう

さて今回はTVアンテナブースターの交換工事の様子をご覧頂きたいと思います

と、その前にブースターとは何かご説明します
ブースターとはテレビ信号を増幅する働きをします。アンテナから受信した信号をブースターを通すことにより
TVまでの長い距離を正確に届けるために使用するものです。

ではなぜブースターを交換する運びとなったのか?

「あれ?TV写んない!」 → 弊社に連絡 → 「すぐに現地行って確認します!」
まぁここまではいつもの流れですね(笑)

現地に着いて一つ気づいたことがあります。
屋上からスカイツリーが見えない
そうなんです。今東京は建設ラッシュで高い建物がたくさん建っています。
もしやこれが原因なのでは??と思い調査して頂きました。

ちなみに都心部ではアンテナを少し動かすだけで調整できたりするんです。電波がビルに反射されているから
らしい

とまぁそんな感じで調整すれば大丈夫だろうと思っていたが、結果は悪い予想通りとなってしまいました。
アンテナまでは電波は正常だと言うのです

201706121900_1-299x533.jpg

ん?てことは...ブースターか??
と思いブースターの電波状況を調べてみると、やっぱり

201706121900_2-298x533.jpg

ブースターを通してる電波が弱い(´;ω;`)

このような経緯で交換する運びとなったのです。
交換作業自体は時間もそんなにかからず無事にTVが写るようになりました。

201706121900_3-300x0.jpg

幸いこのビルのテナントさんにはTVを使用するお仕事の方はいらっしゃらなかったので事なきを得ました。
そういった職種の方が入っていてもいなくても、ビルの設備にはこういった物も付いていることを知っておくだけでも今後の対策に繋がっていくと思います。

弊社ではこういった設備一つ一つについてもしっかりと管理しております
「少し興味あるな~」とか「話し聞きたいな~」と思った方はお気軽に

TEL 03-3289-0151
Mail omura@daku.co.jp   担当 大村

までご連絡下さい

P.S. 最後までお読み頂きありがとうございます。

ビル管理の主な仕事内容

2017/05/09(火) 09:25

ブログをお読みのみなさんこんにちは
今回もお読み頂きありがとうございます。もうすっかり新緑の季節になってきましたね
暑かったり寒かったりで体調を整えるのも大変かと思いますがご自愛ください。

今回はちょっとブレイクタイムということで我々ビル管理が日々何をしているか
簡単に説明したいと思います

・電気、空調、設備の管理、メンテナンス

・電気、水道、ガス等のメーターの記録、管理

・不具合のある設備の保守、点検、業者手配

・警備、清掃

一言で言うと裏方の仕事ですね。
普段はあまり顔を見せることは少ないけれど、それはビルが何事もなく運営されているということ
よく顔を合わせていたら何かトラブルがあったということでしょうね
それはそれでしっかり仕事していると受け取ってください

また弊社の強みとして

・テナント請求業務、更新、退去の手続き等

・テナントのクレーム処理、賃料交渉、オーナー様代行

一般的にビル管理と言ったら設備系のイメージですが、
設備だけでなく不動産の観点からのお役立ちもできます
というのも過半数の人が宅地建物取引士を取得しているからです

ざっくりとした説明ですが、どんな内容の仕事をしているか把握して頂けましたか?

もっと詳しく知りたい
という方は
TEL 03-3289-0151
Mail sato@daku.co.jp   担当 佐藤
までご連絡下さい

P.S. 最後までお読み頂きありがとうございます。

ビル管理のトラブル対応

2017/03/28(火) 18:36

ブログをお読みなられているみなさんこんには!
長~~~~~~~~~い冬が終わり暖かくなって春らしい陽気になってきましたねsmiley

4月は年度も切り替わり、新しく社会人なられる方や、新しい環境でお仕事される
方々も多くいらっしゃいますので、そういう方々に恥じない仕事ぶりを心がけていきたいですね

ということで恥じない仕事ぶりを紹介します

とある○曜日1本のTELが掛かってきました。
テナント様「もしもし~(中略)トイレットペーパーホルダーがグラグラして取れそうなんだけど~(;´Д`)」
弊社「ではすぐに状況確認しに向かいます(゚Д゚)ノ」

そして確認後...
201703291758_1-257x533.jpg

だいぶ傾いてますね
壁は石膏(せっこう)ボードで、トイレットペーパーホルダーはビスで固定する仕様になっています。
ただ、ビスだけ使用しても効果はありませんのでボードアンカーを使用します
201703291758_1-273x534.png

今回このようになってしまったのはボードアンカーを埋め込んでいる穴が徐々に大きくなってきてしまい
緩くなってしまったのが原因です長く使用しているとこういった劣化もありますよね
201703291758_2-300x0.jpg

ですので位置をずらして取り付けたいと思います
しかし以前開いていた穴が見えないように。見栄えが悪くなってしまいますからね
石膏ボードは比較的簡単に穴を開けることができます。先の尖ったビスをグリグリと
回していけば自ずと道はひらけますw ただ裏に下地がないか確認を忘れずに。

そして作業後
201703291758_3-300x0.jpg201703291758_4-300x0.jpg
見事にしっかりと取り付け出来ました全然グラつかず、且つ、穴も見えないようになっています
石膏ボードは屑がボロボロと落ちてきてしまいますので清掃も忘れずにっと
ここでようやく作業終了です

テナント様からは「ありがとうございますーお客様もご使用になられるお化粧室ですので迅速に対応して頂いて助かりました(*'▽')」
とおっしゃって頂きました

一見して地味な仕事に見えますがオーナー様やテナント様にとっては一大事となることもあります。
管理をを任されていることを念頭に置いてこれからも我々は管理の仕事に精を出して参りたいと思います。

ですので興味を持たれた方はぜひ
TEL   03-3289-0151 
Mail   sato@daku.co.jp  担当 佐藤
までご連絡下さい真摯に対応させて頂きます!

P.S. 最後までお読みいただきありがとうございます。
   夜はまだまだ冷えますので体調を崩さぬようお気を付けください。

 

管理の仕事

2017/02/22(水) 17:53

ブログをお読みの皆さまこんにちは!
とうとう花粉の季節がやって来てしまいましたねwinkの日の翌日などは
花粉が多くなるらしいので対策を忘れずにもう春は近いですよ

花粉と戦いながらも管理の仕事は全力でこなしますよ

場所はとあるビルの1階スペースにある平置き駐車場
(駐車場がある中小ビルはなかなかめずらしいですね。ちなみに今1台の空きが
ありますのでもしよろしかったらどうでしょうか?場所は麹町です

「駐車場だから特に問題なんて起こらないでしょ」とお思いの方!!

あるんですね~いろいろと
201702221839_1-300x0.jpg
実はこれ駐車場の番号です。(って大体わかるか(笑))
数字の周りをなにやらピンク色のもので囲っていますね...何をするのでしょうか??

実はこれ色が薄くなってきていたのでキチンとわかるようにスプレーで上塗りする過程です
そのために周りをマスキングテープで囲っています。
そしてそして、撒き散らないように新聞紙も敷きます。養生をするのは当然です

201703061758_1-299x532.jpg

すごく見やすくなりましたよね
今回は1番~4番までの作業で小1時間程の作業でした

こういった普段気づきにくいことも我々は管理の目を光らせて仕事に取り組んで
おりますので、ご興味が湧いた方はぜひご連絡お待ちしております
駐車場の件でもお待ちしております
TEL  03-3289-0151 
Mail  sato@daku.co.jp  担当 佐藤

P.S. 最後までお読みいただきありがとうございます。年度末ですので体調を崩さぬよう
   大事にして下さい。

管理の日常業務

2017/02/06(月) 11:27

ブログをお読み下さっているみなさん元気ですか?
インフルエンザが流行っているみたいですので気を付けてくださいね。
(ちなみに弊社ではインフルエンザの人はまだ出ていませんのでしっかりと
 ビルの管理に注力しています

1年の内で最も寒い2月の真っただ中ですがlaugh
我々の熱い仕事ぶりを目の当たりにして頂きたい

都心部では工事が大変多いいです。
大きなビルを建てるのでしょうかね...
そのせいでしょう、砂ぼこりやゴミなどが風に舞って空を彷徨っています。
彼らはどこかに流れつくのか。

そして流れ着いた場所とは...
201702061341_1-300x0.jpg
201702061341_2-300x0.jpg

たどり着いたビルの屋上で力を蓄えて立派に、、、って違うわ
これを放置して置いたらドレン(排水溝から水が流れて行く箇所)に土
が溜まってしまいます水が流れず水も溜まってしまいますね
これは注意が必要です!漏水しやすさNo.1といっても過言ではない
場所ですからね
ですのできれいに取り除きましょう
こんな風に...
201702061341_3-300x0.jpg

漏水のリスクを少しでも減らせるよう定期的にチェックし
土は少ない段階で回収した方がいいですね

ビルの管理について些細なことでもお困りのことがあるならばぜひ当社までお問合せください。
TEL 03-3289-0151
Mail sato@daku.co.jp

P.S. 最後までお読みいただきありがとうございます。
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