社長の阿部龍治です。
不動産オーナーの知恵袋（その２）不動産管理会社のルーツを知る
と題して、お届けします。

不動産経営のパートナーとして
不動産会社に依頼している不動産オーナー様に質問です。

Q. お世話になっている不動産管理会社のルーツをご存知ですか？

不動産管理会社には
発祥のルーツがあります。

ダクグループは「仲介セットタイプ」であり、
不動産仲介会社である株式会社ダク・エンタープライズの子会社として分社して生まれました。

ひとことに「不動産管理」といっても、仕事内容は多岐に渡ります。
「不動産経営は管理を買え！」と言われるほど、実はとても大切なことであると考えています。

不動産オーナーご自身で管理をする場合、
業界では「自主管理」と言われています。

「不動産管理会社がどのように生まれたのか？」について、
代表的なルーツ「10タイプ」を見てみましょう。

◉不動産管理会社の代表的なルーツ「10タイプ」とは
①自主管理（オーナーご自身で不動産管理を担当）
②仲介セットタイプ（不動産仲介会社から管理会社が生まれたケース）
③清掃系（清掃会社から生まれたケース）
④保守系（メンテ会社から生まれたケース）
⑤工事系（工務店から生まれたケース）
⑥金融系（金融機関の子会社のケース）
⑦ゼネコン系（ゼネコンの子会社のケース）
⑧不動産会社系（大手不動産会社の子会社のケース）
⑨リース系（リース会社の子会社のケース）
⑩その他

どのタイプが良いということではなく、ルーツを知ることで、
強みがわかることがあります。

ご自身の不動産経営における課題を見える化したうえで、
最重要課題は何か？
現在の管理会社の強みは何か？
現在のパートナーは課題解決に効果的か？

など、感情論ではなく、客観的な評価をしたうえで、
期待する内容をあらかじめわかっておくことをお勧めいたします。


ダクグループ
株式会社首都圏ビルマネジメント
代表取締役　　阿部　龍治