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【１ルームマンションリノベーション工事（３点ユニット含む）】

2023/12/08(金) 16:28

こんにちは！
首都圏ビルマネジメントの佐藤です。

今回は１ルームマンションのリノベーション工事をご紹介したいと思います！

竣工から３０年近く経ってきているので資産価値の向上と入居率ＵＰを目指すため、また部屋の模様や水廻り設備の劣化も確認されたので更新も含めご提案させていただきました
元々のお部屋は重厚感のある仕様になっていましたが、昨今の流行りを見ると明るく清潔感のあるお部屋が選ばれやすいということもあり明るめの仕様に変更しました
また水回り設備に関しては３点ユニットで多くの方が悩まれていると思いますが、今では温水洗浄便座が付いているというのが当たり前の時代です
ユニットバスの利点といえば家賃が安いことぐらいですが、下げるのも限界がありますのでオーナー業が立ち行かなくなってしまいます
このままではいけないと考え、３点ユニットでも清潔感があり尚且つ昨今のニーズに対応できるような工事を実施する運びとなりました

まずは部屋内を見てみましょう
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床は既存のフローリングに増し貼りで対応できる東リさんのフロアタイルで施工しました
ガラッと雰囲気が変わりますね
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木枠はグレーでしたが白基調に塗り直します
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建具にはサンゲツさんのリアテックシートを貼ります
befor

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次に３点ユニットです
今回はＬＩＸＩＬのＢＬＣＷ（１０１４）で施工しました
寸法の問題で中々選べる数が少ない住設機器の中でＬＩＸＩＬさんの３点ユニットはオプションも豊富でイメージ通りのモノを導入することができました

まずは３点ユニットを解体します


解体後にユニット屋さん・水道設備屋さんが来て寸法等決めていきます


決まりましたらいよいよ取り付けです
給水・排水管を寸法通りに取り付けます


今回は一面にカラー付の壁面を設置し、さらに温水洗浄便座も取り付けて、ビジネスホテルに引けを取らない仕上がりになりました



今回リノベーションを実施しとても築３０年経っているとは思えないくらい生まれ変わりオーナー様にもとても喜んでいただけました
ですのでこのブログに目を通していただいた悩んでいる方々にはリノベーションを推奨しますが、予算の都合もあるかと思いますので部分的にでも実施できますのでぜひご検討下さい

またブログを読んで
入居率が悪くて困っている​
そろそろ交換しようと考えていたので見積もりをとってみたい ​
他にもいろいろ提案してもらえるか聞いてみたい​
などお困りなことがございましたらお気軽に弊社までお問い合わせください！
宜しくお願いいたします！
 
株式会社首都圏ビルマネジメント　
管理部　担当　佐藤
Tel:03-3289-0151
mail:sato@daku.co.jp

 
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