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年末年始のお知らせ

2019/11/29(金) 16:53

ブログを読んでくださっている皆様
こんにちは・こんばんは
いつもお世話になっております。
首都圏ビルマネジメントの服部です。
 
寒さで肌がピリツキ、冬を体感している今日この頃
皆さまはどのようにお過ごしでしょうか?
しっかりと体を温めて体調管理には十分ご注意ください。
 
さて今回は、弊社の年末年始の休業日についてのお知らせです。
下記のとおり予定しております。
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承いただきますようお願い申し上げます。

 
年末・年始休業日
  12月28日(土)から、1月5日(日)迄

 
担当によっては、休業日でも出社している場合があります。
 詳しくは担当にお問い合わせください。

服部ほのぼの日記 49

2019/10/23(水) 09:50

ブログを読んでくださっている皆様
こんにちは・こんばんは
いつもお世話になっております。
首都圏ビルマネジメントの服部です。
 
徐々に冬の寒さが身に染みる今日この頃です。
皆さま体調管理には、充分ご注意ください。
 
更新がうまくできておらず申し訳ございません。
台風の件を記事にしようなどといろいろ考えておりましたが、
被害にあわれた方がいらっしゃいますので自粛しておりました。
 
さて今回は、先日管理しているビルで立ち会いました、UGS(地中線用負荷開閉器)の更新工事について書かせていただきます。
 
UGS(地中線用負荷開閉器)は、お客さま側の設備における電気事故が発生した場合に、近隣への波及事故(近隣を巻き込んだ停電事故)を防ぐ役割をもっています。
 
UGSが設置されていない事業所は、高圧ケーブルに地絡・短絡事故が発生した場合、波及事故につながる恐れがあります。
また、定期的なメンテナンスが必要となります。
UGSの更新推奨時期は、15年といわれています。
 
以下更新工事を写真でご紹介します。
 




更新終了後に正常に作動しているかの確認作業をしております。
 

服部ほのぼの日記 48

2019/09/18(水) 10:29

ブログを読んでくださっている皆様
こんにちは・こんばんは
いつも大変お世話になっております。
首都圏ビルマネジメントの服部です。
 
台風が続き、天気があれる日々が続いております。
皆さま、外出の際は天気予報を確認して
事故などには十分お気を付けください。
 
さて今回は、弊社で管理している物件にて行いました、
ポストの新規取付け工事と、旧ポストの撤去工事について書かせていただきます。

今回の工事では、既存でついていたポストの場所に新規のポストを設置できないため
廊下に新たに壁を作ってそこにポストを新規設置するという工事となりました。

 








タイルと木目調の壁がうまくマッチするか心配でしたが丁寧に仕上げていただき
ビルとしての価値がかなり上がりました。

服部ほのぼの日記 47

2019/09/09(月) 09:07

ブログを読んでくださっている皆様
こんにちは・こんばんは
首都圏ビルマネジメントの服部です。
 
更新をあまりできずに申し訳ございません。
少しでも更新回数を増やせるようにしていきたいです。
 
さて、今回は、先日行いましたLED工事について書かせていただきます。
よく耳にすると思いますが、そもそも「LED」と何かご存知でしょうか。
LEDとは、Light Emitting Diode」という英語の略で、直訳すると、光を放つダイオードという意味です。
蛍光灯や、白熱電球は、フィラメントを熱することで光がつく仕組みですが、
LEDにはフィラメントがありません。
つまり、従来の「電気→熱→光」ではなく「電気→光」の様に流れる電気をそのまま光に変換する仕組みなので、とても効率が良いのです。
 
LEDの長所は5つあります。
  1.  寿命が長い。※1日8時間つけて10年といわれております。
人には見えない紫外線や赤外線をほとんど含まず、可視光が効率よく得られ、紫外線による商品の退色や赤外線による熱的ダメージを軽減することができる。
  1.  上記で上げたように少ない消費電力で明るく点灯するので効率が高い。
    (白熱電球の約1/6程度の電力で同じ光量となる)
低温でも瞬時に点灯する。
LED照明は水銀や鉛などを含まない。
 

養生をしっかりとして作業に取り掛かります。




今回はベースライト一体型のLEDとの交換をいたしました。

服部ほのぼの日記 46

2019/08/22(木) 09:12

ブログを読んでくださっている皆様
こんにちは・こんばんは
いつも大変お世話になっております。
首都圏ビルマネジメントの服部です。
 
お盆休みがいつの間にか終わってしまいました。
羽をゆっくり伸ばせたのでこれからしっかりと働かせていただきます。
 
さて今回は、実はこういうこともしていますの回です。
原状回復作業は、すべて業者の方の任せて行うのが通常です。
ただ、弊社では自らその作業を行う場合があります。
今回は、オーナーとともに巾木の撤去・ブライドの取外し・窓の清掃をいたしました。
 
写真は、オーナーがとってくださいました。

 
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