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服部ほのぼの日記 45

2019/08/07(水) 13:36

ブログを読んでくださっている皆様
こんにちは・こんばんは
いつも大変お世話になっております。
首都圏ビルマネジメントの服部です。
 
ポロシャツ一枚でも暑い日が続いております。
コンクリートの温度は50度を超えている時もあるみたいなので、
地面やガードレールを触る際は、充分お気を付けください。
 
さて今回は、先日行いました空調機の基盤交換及びファンモータ交換工事について書かせていただきます。
夏にトラブルが多発する空調機ですが、今回は、弊社で管理しているビルでトラブルが発生してしましました。
事の流れとしましては、まずテナント様より「エアコンが止まって、リモコンのところにエラーと出ています」との連絡をいただきました。
エラーの場合、番号が表示されますので、その番号でおおよその原因を推測することができます。
 
業務用のダイキンのエラーコードは、以下からご確認いただけます。
https://www.e-aircon.jp/abouts/errorcode/daikin.html
 
エラーコード・現地確認の後、原因は、基盤の故障によるものだろうとわかりました。
すぐさま、馬場オーナーが業者の方を手配してくださいまして、とても早く対応することができました。
ただ今回はこれで終わらず、基盤を交換したところ
基盤の故障する原因になったものが、ファンモータだということが発覚いたしました。
その為、急遽部品を取りに行ってもらい、その日のうちに工事することができました。
 








早急に対応してくださいましたオーナー、業者の方にこの場を借りまして感謝申し上げます。
また、当該空調機が設置されていましたテナント様には、大変ご迷惑をかけてしまったのにも関わらず、とても親身に対応していただきました、併せて感謝申し上げます。
 

服部ほのぼの日記 44

2019/07/31(水) 10:00

ブログを読んでくださっている皆さま
こんにちは・こんばんは
いつも大変お世話になっております。
首都圏ビルマネジメントの服部です。
 
梅雨も明け、猛暑で汗が止まりません。
皆さま、水分補給をこまめに行い、できるだけ日陰を歩きましょう。
 
さて先日行われました「こいち祭」に応援で顔出ししました。
いつもお世話になっておりますオーナー様が、お店を出しておりましたので
お伺いしてまいりました。
去年同様、射的のお店でした。
私と、伊藤、田中、佐藤でいったのですが、ビンゴ出来たのは、佐藤だけでした。
 



 
 
とても暑かったので、皆でかき氷を購入し帰社いたしました。



暑い中、地域の活性化の為に、動いてくださっている皆様に感謝をしながら今日も新橋で働いております。
 

服部ほのぼの日記 43

2019/07/18(木) 17:08

ブログを読んでくださっている皆さま
こんにちは・こんばんは
いつも大変お世話になっております。
首都圏ビルマネジメントの服部です。
 
雨のせいでジメジメした天気が続いております。
来週には、梅雨が明けるみたいなのでよかったです。
 
さて、来週といえば、とうとう来ました。
「こいち祭」です。
今年も応援に行きたいと思います!!
 
「こいち祭」の詳細はこちら
 
開催日時
2019725日(木)・26日(金) 
 
会場・時間
◇新橋駅前SL広場
 ニュー新橋ビル周辺会場(ステージ/出店)・・・・12:0021:00
 ◇桜田会場(盆踊り/出店)・・・・・・・・・・・・15:0021:00
 ◇烏森通り・柳通り(縁日・伝承遊び)・・・・・・・15:0020:30
 ◇ニュー新橋ビル4階テラス(ビアガーデン) ・・・・17:0021:00
 
 
対  象
新橋に<住む人・働く人・遊ぶ人>
 
公式サイト
http://www.shinbashi.net/top/koichi/2019/
 
皆さまぜひ新橋という町に触れてみてください。
 

服部ほのぼの日記 42

2019/07/12(金) 18:01

ブログを読んでくださっている皆さま
こんにちは・こんばんは
いつも大変お世話になっております。
首都圏ビルマネジメントの服部です。
 
雨が続き、ジメジメした毎日です。
こういうときは、気分も張れませんが皆さまどうお過ごしでしょうか
私は、どんな時でも元気いっぱいです。
 
さて今回は、私の担当しているビルで起きたトラブルについてです。
トラブル発覚は、テナント様から頂いた1本の電話でした。
「水が出ません。今日は、断水を伴う検査がありますか?」とのことでした。
もちろん、そんな予定はなく、もしある場合は、事前にお知らせをします。
なので、急いで現地に赴き、断水しているのが、その階だけなのか、それともビル全体なのかを確認しに行きました。







結果は、他の階も断水しており、ビル全体の断水でした。
原因は、圧力ポンプの電気系統部分に水が入ってしまったために、絶縁ができないようになってしまったことでした。
通常圧力ポンプは、2つのポンプを交互に動かしてビルに水を送ります。
ただ、先ほども書きましたように片方のポンプが使えないため、単独運転で対応しております。
対処法としましては、交換工事しかありません。
交換工事については、今後また触れます。
 
オーナー含め、こういう緊急時に、即座に対応していただいた皆さまに感謝しなければいけません。
また、テナント様もご迷惑をかけたにもかかわらず、快く対応していただきましたので、
いろんな方々に支えられている仕事だなとつくづく感じさせられました。
 

服部ほのぼの日記 41

2019/06/26(水) 17:29

ブログを読んでくださっている皆さま
こんにちは・こんばんは
いつも大変お世話になっております。
首都圏ビルマネジメントの服部です。
 
湿度が高く、ムシムシした気温が続く中
皆さまどうお過ごしでしょうか。
私は、とうとうエアコンを解禁いたしました。
除湿するだけで、かなり快適に過ごせます。
 
さて、今回は、昨年でも取り上げました、「こいち祭」についてです。
今年の開催日は、725()26()です。
私は、昨年初めての「こいち祭」でしたが、とても楽しく、また圧倒されました。
新橋には、こんなにも多くの人がいて、この多くの方々のおかげで新橋は支えられているのだと感じさせられました。
 
今年も弊社がお世話になっている方が、お店を出されますので、
応援に行きたいと思います。
 
詳しくは、公式HPをご覧ください。
(http://www.shinbashi.net/top/koichi/2019/)
 
 
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