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コスパ良し!!パート2

2021/09/22(水) 14:57

弊社ブログをご覧の皆様!
首都圏ビルマネジメントの吉葉です!
またお前かなんて思わないでください!
筋肉の話はしませんので本日もお付き合いいただければと思います!

事務所の移転を考えたとき、コストパフォーマンスの良い物件が見つかるととても嬉しいですよね。
「そんなコスパ良し!!」
閑静な落ち着きのある港区芝浦エリアにたたずむ「第2AKビル」のご紹介です。
大変人気のある物件でめったに空室がでないのですが朗報です!!
こちらの物件は2タイプのお部屋があるのですが
今回2タイプともに空きがでましたのでそれぞれ紹介いたします!!

まずは外観から!


白のタイル張りのシンプルかつ重厚感のある外観です!
建物前面にある植栽の緑がとても良い感じのアクセントになっていますよね!


上の写真をご覧いただくとお気づきかもしれませんが敷地内に駐車場もございます!
この駐車場、現在1台空きありです!!

入口までのアプローチもとても格好良いです!!


石張りのアプローチを建物へ向かって進んでいくと、、、



そうなんです、
機械警備導入されてます!
セキュリティ面良しです!

ちなみに入り口はこんな感じで!


いよいよ室内の紹介です。
先程2タイプのお部屋がありますと伝えましたが
まずは19.93坪のお部屋から覗いていきましょう!


ダークブルーのタイルカーペットがとても上品です。
ご覧のとおり形がシンプルなのでレイアウトが非常にしやすいと思います!
実際に内見してみるとデッドスペースがほんとにありません。
また、天井埋込式のエアコンが2台付いているのも重宝できそうです!
エアコンに関しましてはオーナー様にて全フロア定期的に点検を実施しておりますので安心してお使いいただけます!

そしてお手洗い・給湯室は共用部分にございます。

はい、そうです!女性に嬉しい男女別トイレ!
20坪前後で男女別トイレがある物件はあまり見かけないですよね!
これも人気の理由の一つなんです!!

それではもう一方のお部屋の紹介です。
広さは29.45坪です。




いかがでしょうか。
先ほどのお部屋と同様落ち着きのあるダークブルーのタイルカーペットで
ご覧のとおり窓面が大きく日当たり抜群で開放感があります!
またレイアウトもしやすい間取りとなっております!
そしてこちらのお部屋はワンフロアワンテナント!他テナント様を気にせずのびのびと利用できます!

お手洗い・給湯室は室内にございます。

はい、こちらも男女別トイレとなっております!

そして男女ともにウォシュレット完備!
先ほど言い忘れましたが第2AKビルすべてのトイレにウォシュレット付いちゃってます。
これも非常にポイント高いですよね!

2タイプともに
賃料@11、000円(税抜)共益費@3、000円(税抜)で募集中です!

以上まとめますと、、、
・清潔かつ重厚感のある外観
・機械警備導入済み
・レイアウトのし易い間取り
・日当たり抜群
・天井埋込式エアコン2台(定期点検実施)
・男女別トイレ
・ウォシュレット完備
・ワンフロアワンテナント(広いお部屋)
・駐車場空きあり

港区芝浦エリアにてここまで設備が整ってこの価格はまさにコスパ良し!!
一度内見していただくと気に入ること間違いなしです!


内見希望・業種の相談等いつでも承ります。
最後までご覧いただきありがとうございます!

株式会社首都圏ビルマネジメント
管理部 吉葉
03-3289-0151
 

コスパ良し!!

2021/09/09(木) 15:20

弊社ブログをご覧の皆様!
首都圏ビルマネジメントの筋肉です。
あ、吉葉です。
前回に引き続き今回も私がブログを更新してまいります。

コスパ良し!ということなのですが
新しく物件を探す際に一番重要視されるかと思います。
弊社管理物件にてそんなコスパ良し!「新橋パインビル」に空室がでましたので紹介いたします!

まずはエントランス!!

実は以前リニューアルをしています!
白を基調とした壁面にしたことでとても明るいエントランスになりました!

入り口のガラス扉を入ってみると、、、

いかがでしょうか。
白の壁面に木目調の階段、そして奥の扉の明る過ぎず暗過ぎない良い感じのシックな赤!
全体的な色合いにとてもセンスを感じます!
来客の際には重宝できますね!
この奥に2つ並んだ赤い扉

2階テナント様専用の男女別トイレです!
専有部ではなく共用部にあるのでトイレットペーパーの補充や清掃はビル側でやってます!
あ!言い忘れましたが空きフロアはこの2階です!!
2階はワンフロアワンテナントなので他テナント様がおらず気兼ねなく使えるのも魅力です。


さあ、室内に入っていきましょう!





広さは30.05坪(99.33㎡)落ち着きのあるブルーのタイルカーペットにシンプルな間取り
デッドスペースが少ないのでレイアウトがとてもしやすいかと思います!
角地に建っている物件なのでご覧のとおり日当たりも抜群です!
そして見てください!

機械警備まで付いちゃってます!
これでセキュリティ面も安心ですね!
これぞ新橋パインビルです!
現在一坪@13,500円(税抜)で募集中です!!

新橋駅から少し離れているため周辺は比較的落ち着いた環境なのですが
至近にナチュラルローソンや飲食店も点在しておりますのでランチにも困りません。


以上まとめると、、、
・複数路線複数駅利用可能
・エントランス・共用部分リニューアル済み
・専用男女別トイレ
・ワンフロアワンテナント
・機械警備導入済み

さらに今ならなんと早期契約特典として銀座高級レストランの山形牛ローストビーフセットをプレゼント!
9月末までのキャンペーンです!


業種のご相談・内見等お気軽にお問い合わせくださいませ。

首都圏ビルマネジメント 吉葉
03-3289-0151
 

バキューーム!!

2021/08/13(金) 13:00

弊社ブログをご覧の皆様!
首都圏ビルマネジメントの筋肉といえば誰でしょうか。
そうです、私です、吉葉です!
身長はやや小さめでも筋肉はやや大きめで本日もはりきってまいります!

先日ですが、弊社管理物件にて汚水槽満水警報が鳴っています!とテナント様より連絡がありました。


汚水が溢れ出してしまったら、、、、、、、
そんな不安が私の心を掻き乱し

すでに取り掛かっていた業務を一旦ストップ!現地へ急ぎました!


 到着すると警報盤のランプが点灯していて
 (写真では見えづらいですが『汚物槽満水』と書いてあります)
 警報ブザーは私が現地に到着する前にテナント様が
 止めてくれたそうです。








どうやらこちらの汚水槽、地下の流し台、洗濯機などの雑排水が流れ込んでくるようで
中はこんな感じでした⇩

 













またも見えづらいですが(写真が下手ですみません。。
今度はちゃんとうまく撮ってきます笑)
雑排水とヘドロが溜まっていて、内部にあるフロートスイッチ
と呼ばれるものも完全にイッちゃってる状態でした。


なるほど、、
そうなると作業の段取りとしては、、、、

①ヘドロの撤去
②内部の清掃
③フロートスイッチの交換
こんなところです!


まずはヘドロの撤去から!
弊社協力業者様のバキュームカーの登場です!!
 














こんなに近くで見たのは初めてでした笑
汚水槽のある地下へホースを通して、、、
いざ!バキューーム!!

 













溜まりに溜まっていたヘドロたち
すべてバキュームカーへと吸い込まれていきました。
その後、内部の清掃作業も完了し
【ビフォー】           





















【アフター】

底がはっきり見えてますね!うまく撮れました笑
丁寧に清掃をしていただいたおかげです!
これでようやくフロートスイッチの交換作業ができます。
汚水槽内部には排水ポンプが設置されています。これは内部に溜まった汚水を汲み上げて
排水をしてくれるのですが、フロートスイッチはこの排水ポンプを起動するうえでとても重要な役割を担っています!

  





この赤い浮きが3つ付いているのがフロートスイッチです。
これを取り付けてもらって作業はすべて完了しました!!

 
排水ポンプ・フロートスイッチともに耐用年数は10年程度と短いようで
もし故障してしまうと今回のような問題や、汚水漏れ、建物内の排水の詰まりといったトラブルが発生してしまいます。
これらを回避するには定期的な点検・交換が必要になってきます。

弊社はこのようなトラブル以外にも電気設備・空調など建物設備に関してすべて対応が可能です。
何かお悩み事がありましたらいつでも駆けつけますのでお気軽にお申し付けくださいませ!!

㈱首都圏ビルマネジメント
管理部 03-3289-0151 吉葉
 

面白い商品を見つけました!【IdeaHub】

2021/08/10(火) 09:58

皆さまこんにちは!

暑い日々が続きますが、水分補給をしっかりしてますか?

さて、先日有楽町にある「NHPソリューションズ」さんのショールームにお邪魔してきました。

NHPソリューションズさんと聞いてわかる方は、相当の業界通の方と思います。

一般には知られてなくても、自社ブランドの他に皆さまの知っている某大手会社へOEMやODMで商品を提供している会社さんなのですよ。

LED事業やAIセキュリティ事業も強いのですが、今回はICT事業の中のスマートAIボード「IdeaHub」の実機を試してきましたのご紹介します。

ここで質問です!
皆様の会社の会議室には何がありますか?
・ホワイトボード
・プロジェクター&スクリーン
・液晶モニター
最近はオンライン会議が必須なので
・カメラ
・マイク
・パソコン
結構いろいろな機器があり、それを配線して結構邪魔だったり・・・

そこで!ようやく(笑)登場するのが「IdeaHub」です。

先ほどの会議室にあるものや必要な機能をすべて詰め込んでありました。

まず、ホワイトボードとしての書き味ですが、これがなかなか良し!

レスポンスが悪かったり、ペン先と描画のズレがあるとよくないのですが、
これは”快適”に使えます。文字やイラストも読み取って清書してくれる機能もあります。
会議の時、字に自信のない自分は、ホワイトボードに書くの億劫なのですが、これなら安心!
拡大縮小や移動なども自在で整理が簡単なのでアナログなホワイトボードに戻れなくなると思います。

オンライン会議ではこれ一台で全て済んでしまうのがすごいところ

86インチあるので、資料も見やすく、動画も再生しましたがとてもキレイでした。
(65インチもあります)

凄いのは話してる人を勝手にアップしてくれるところ!
専属のカメラマンがいるようなものというのは言い過ぎですが、秘密はコレ

中央のカメラの左右に8個づつ配置されたマイク(見えますかね?)
このマイクでは話してる人を特定して、カメラをズームしてくれます。

ここでは紹介しきれないほど機能がありますが、どれも会議で必要だったり、便利だったりするものばかりで、とっても感心させられました。(さらにバージョンアップもするらしいです)

「わが社の会議を変えたい!」という会社さんには打って付けの商品と思います。
(恐らく良い価格にてご紹介できると思いますので、ご連絡ください)
 

エアコンクリーニング

2021/07/15(木) 16:00

みなさま、こんにちは。大浦です。

関東地方はそろそろ梅雨にさようならが言える頃でしょうかwink
来週からはいよいよ夏の暑さが本格化していきそうです

水分補給と日焼け対策を万全に!
そしてマスクも忘れずに!


感染対策しながら過ごしていきましょう



さて今回は、そんな夏の日々にも欠かせないエアコンのお話です。


定期的にフィルターの清掃を行っている方は多いかと思いますが、
エアコンの内部まで洗浄する「ケミカルクリーニング」は如何でしょうか?
簡単ではありますが利点をご紹介したいと思います。


★知らないうちに蓄積するカビ臭さを撃退

★エアコン本来の働きを取り戻すことによって電気代の節約に


★冷暖房効率のアップ


★負荷を減らして故障リスクも軽減



ほんの一例ですが、一般的な業務用エアコン一台で
こんなに真っ黒な汚れが溜っていました。










 

暑さが続くと、熱中症対策でエアコンを稼働し続けることも多くなってきます。

目には見えないところをキレイにして、
目には見えない空気もキレイにしませんか!?

ご相談から承ります!
お気軽にお問合わせ下さいませ
 03-3289-0151
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