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服部ほのぼの日記　38

2019/05/31(金) 09:46

ブログを読んでくださっている皆さま
こんにちは・こんばんは
いつも大変お世話になっております。
首都圏ビルマネジメントの服部です。
 
クールビズの一環として、ポロシャツを導入致しました。
外での業務も多いため、とても助かります。
これでさらに皆さまの役に立てる気がします。
 
さて今回は、昨年の6月末にも行いました植木の剪定をしてまいりました。
1年で雑草のツルが随分と伸びておりました。
上記で書かせていただいたようにポロシャツを導入したことにより
去年より快適に剪定作業を行うことができました。
以下写真でお届け致します。
 

ツルがもっさり感を出してしまっております。


タオルを首にかけているせいで老けて見える服部


先輩の田中による微調整


もっさり感がなくなってかなりすっきり致しました。


昨年よりだいぶ減りましたがかなりの量でした。

服部ほのぼの日記　37

2019/05/18(土) 18:20

ブログを読んでくださっている皆さま
こんにちは・こんばんは
いつも大変お世話になっております。
首都圏ビルマネジメントの服部です。
 
健康診断の季節が近づいてきております。
気温も高くなってきているので、仕事をして汗をかき
健康体を維持していきたいと思います。
 
さて今回は、先日弊社の管理ビルにて行いました、
「フロアヒンジの交換工事」について、書かせていただきます。
――――――――そもそもフロアヒンジとは？――――――――――――――――
フロアヒンジとは、ドアの軸下の床に埋め込まれている、扉の開閉スピードを制御する装置のこと。 内蔵されているスプリングと油圧の力によって、ドアが急に開いたり閉じたりしないように開閉スピードを調整する役割を果たしており、ドアを定位置でストップさせる機能を持つものもある。
 
※参照（https://suumo.jp/yougo/h/floorhinge/）
 
 
今回の工事は、ビルの入り口扉がきちんと閉まらない症状がありました。
業者の方に、現地確認していただいたところ、フロアヒンジの油が漏れてしまっているのが原因でした。
ヒンジは、油が漏れてしまうと機能を果たせず、交換するしかありません。
このままでは、きちんとドアが閉まらず警備が、かからなくなってしまいます。
そのため、交換工事を執り行う手筈となりました。
 
 



交換前
かなりさびてしまっています。
 
 


 
 業者の方が、かなりのベテランの方なので、手際よくスピーディーに作業をしてくれました。
私が言うのもなんですが、かなり腕のいい業者です。




 
 交換後
かなりきれいに仕上げていただきました。
これで一安心です。
 
弊社では、かなりお優秀な業者の方とのつながりが多数御座います。
管理会社の対応が遅くお困りの方がいらっしゃいましたら
お気軽にご相談ください。
☎03-3289-0151
 

服部ほのぼの日記　36

2019/05/09(木) 16:44

ブログを読んでくださっている皆様
こんにちは・こんばんは
いつも大変お世話になっております。
首都圏ビルマネジメントの服部です。
 
長期休暇の間、皆様にはご迷惑をお掛け致しまして、申し訳ございませんでした。
楽しい休暇を過ごさせていただきました。
平成も終わり、令和という新しい時代になりましたので、
気持ちも新たに、仕事を頑張りたいと思いますので
今後とも、何卒よろしくお願い致します。
 
連休明けで、一番最初にした仕事は、管理物件の巡回です。
10日間も物件を見て回れていなかったので休み前と何か変化がないか、
故障・破損等はないか確認して回りました。
 
ほとんどの物件は、連休前と変わらずだったのですが、
1物件のビルの前に自転車が放置されていました。
すぐさま、テナント様に確認いたしました。
その結果、テナント様の所有物でないことが発覚しました。
そのため、すぐに区役所に電話して放置自転車として対応していただきました。
 
放置自転車でお困りの方、
区によっては、対応していただけるのでぜひ調べてみてください。
 
 
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